2022 年首次购房者数量达到 14 年来的第二高水平。

据约克郡建筑协会称，去年估计有 370,000 人购买了房产。

(资料图片)

总数是十多年来的最高水平，但 2021 年除外，当时有 40 万人购买了他们的第一套房子。

2021 年对房地产市场来说是不平凡的一年，因为大流行病引发的空间搜索和印花税假期导致活动水平上升。

尽管 2021 年至 2022 年期间同比略有下降，但去年首次购房者的数量仍比大流行病爆发前的 2019 年高出 5%。

首次购房者占当年购买抵押贷款房产的所有人的 53%，高于 2021 年的 50% 和十年前的 41%。

为什么会这样?

今年大部分时间，高就业率和低借贷成本共同推动了首次购房者的需求。

低抵押贷款利率帮助抵消了房屋平均价格的上涨，从 2021 年到 2022 年，平均价格上涨了 10%，达到 272,500 英镑。

于 2022 年 10 月 31 日对新申请者关闭之前，首次购房者急于利用的“帮助购买股权”贷款计划，也可能增加了总数。

该计划使人们只需支付 5% 的首付就可以购买房产，而则以首五年免息的 20% 股本贷款作为补充。

新的共享所有权计划启动

它影响到谁?

这么多人能够在 2022 年购买他们的第一套房子这一事实不仅对这些人来说是个好消息，对整个房地产市场来说也是个好消息。

首次购房者通过购买阶梯底部的房产在市场中发挥着至关重要的作用，使现有房主能够进行交易。

然而，由于更高的抵押贷款利率以及生活成本的紧缩，今年首次购房者的数量可能会减少。

首次购房者可以获得哪些帮助?

虽然的帮助购买股权贷款计划可能已经结束，但对于首次购房的人来说，仍然可以获得大量帮助。

First Homes 帮助首次购房者、主要工人和当地人以低于市场价格 30% 的折扣购买房屋，而 Shared Ownership 使人们能够购买房产的一部分并支付其余部分的租金。

同时，抵押担保计划使首次购房者和搬家者只需支付 5% 的定金即可购买房产。

该计划已延长一年至 2023 年 12 月 31 日，通过让为超过 80% 的贷款部分提供担保，鼓励贷方提供 95% 的抵押贷款。

存钱的首次购房者也可以使用 Lifetime ISA，每年可以节省 4,000 英镑。然后会增加 25% 的奖金——每年最高可达 1,000 英镑。这笔钱必须用于购买第一套住房或用于退休。

还将首次购房者的印花税门槛从 300,000 英镑提高到 425,000 英镑，直到 2025 年 4 月价格不超过 625,000 英镑的房屋。

标签： 大流行病 房地产市场 贷款计划 平均价格